很多人肯定对买房的时候交给房产经纪公司的中介费有很多的看法或者有很多的不满，但是实际在操作过程中真的也没办法，因为毕竟现在社会上的绝大部分房源都是委托给这些房产经纪公司了，你所能查到的这些房源只能到经纪公司去找。

在有的城市，例如像北京、深圳等城市，还有一些政府部门的公共免费的房产发布信息的平台，但绝大部分城市已经习惯或者已经周知了采用房产中介进行房屋买卖。房产中介要收取服务费，我个人认为这是毋庸置疑的，毕竟它是一个平台，它收取一定的费用是合理的，但是这个费用收多少合理呢？其实是人云亦云的。

目前市场上中介公司收取中介费，其实是收取买家的，但是从正规的合同上来讲，合同上有很多都是由买卖双方协商一致出这个所谓中介费，有的城市是买家卖家各收50%，比如链家在上海以及在北京有的区实施了这个买卖双方各收取一部分中介费的做法。相信绝大部分人都认为现在要买房，这中介费是真的太贵了，如果是500万货值的房产正常成交，按照链家2.7%的标准计算，这个中介费也相当可观了。

中介费有两个原则，房产货值越大中介费可谈的余地也是越高的，比如说像北京东山墅的房产，一套房产的货值可能在1到2个亿，那中介费不可能按照链家的2.7%来收取，收取的点位一定相当低，可能是一点几甚至更低，这就是根据房产货值的总值来谈的，这是其中第一个原则。第二个原则，不同地区，不同城市，同一家连锁型的房产经纪公司也会有所不同，但是正常情况下，地方型的或者区域型的这些小经纪公司它的操作灵活性比较强，比如说像北京链家收取2.7%的综合性服务费，2.2%是中介费，0.5%是保障服务费也叫保障金，加起来的是2.7% ，很多门店的店长是有可谈的余地的，比如说能到2.5%，还有的如果你在这家公司买卖过多套房产，那他也能给你一个优惠的折扣，但是关键还得看你自己谈。

我个人认为，如果想省总的购房成本，其中中介费就是一部分，因为购房房款是一部分，装修费用是一部分，税费是一部分，还有一部分就是中介费。买二手房，一定找多家房产经纪公司，因为很多房源肯定都是多家委托的，对比一下哪家经纪公司的中介服务费是最低的，或者是能谈到最低的，就可以选择这家公司来进行进行下一步的交易。实际上现在二手房买卖的房产经纪公司大同小异，无非就是有的相对看着正规，有的看着随意一些，只要你具备一些知识还是没有问题的。